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資金計画について

無理のないローン返済で理想のマイホームを手に入れるために

人生最大の買い物と言われるマイホーム購入では、7割の方が住宅ローンを活用しています。しかし、借入額も大きく、何十年という長期での返済になるだけに、ローン商品の選び方や借り方、返し方は慎重に検討したいところです。

こちらでは、岩国で“建築家と建てる理想の注文住宅”をご提案する工務店「アールプラスハウス岩国」が、マイホーム建設にかかわる資金計画について基本的な考え方を解説します。

資金計画のポイント

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マイホーム購入のための資金計画を考える上で大切なのは下記の4ポイント。住宅ローンの選び方や、借り方、無理のない返し方を検討する上で基本となる知識です。また、国や自治体が制度化している補助金、優遇措置も大いに活用したいところです。

1.金利や不動産価格の動向

国内の景気や為替相場などに大きく影響されるのが住宅ローン金利。できるだけ低金利で融資が受けられるよう、安本建設では借り入れのタイミングなどについても的確にアドバイスさせていただきます。
もちろん不動産価格の動向もつねに精査して、土地などをより低価格で購入できるよう情報提供いたします。

2.住宅建設に関する税制、優遇措置

太陽光発電やバリアフリー化、ユニバーサルデザインなどを導入した住宅建築には、国や自治体から一定の補助金や減税をはじめとする優遇措置を受けられることがあります。
安本建設では、国はもちろんのこと地元岩国市の諸制度を熟知しており、お客様にとって有利な情報を提供できます。

3.家計や将来設計を勘案した返済プラン

住宅ローンの返済計画を立てる場合は、現時点での収入はもちろんですが、より長期的な視野が欠かせません。
安本建設は建てられる方の家計状況や将来見通しを考慮して、最善の返済プランをご提案できます。頭金がどれだけ必要化、毎月の返済額はどの程度にしたらよいか、ボーナス支払いは併用すべきかなど、どんなことでもお気軽におたずねください。

4.施主様のご年齢に応じた最善の返済計画

施主様が住宅購入時点で何歳かという点も住宅ローンの返済計画を立てる上で無視できない要素でしょう。
30代と年齢的にもまだお若く、お仕事も順調ということであれば申し分ありませんが、すでに年配となられているような場合はお子様とのリレー返済も検討しましょう。安本建設が親身になってお客様のご相談を承ります。

資金計画のポイント

人生の三大支出に影響を与えないよう支出はバランスよく

住宅ローンの支払総額は何千万とたいへん大きいもの。それだけに、返済計画に少しでも無理があるとその後の人生設計に少なからず影響してしまいます。
一般に「住居費」「教育費」「老後費」が人生の三大支出と言われますが、このうち住居費負担が大きくなれば、他の教育費、老後費をそれだけ切り詰めなければなりません。
このように家計や将来設計に歪みが生じるような支出とならないよう、無理のない返済計画を立てることが大切。それには、住宅ローン商品の選び方、金利の見極めなども重要な要素となってきます。

人生三大支出に住居費教育費老後費があります。

安本建設が皆様の資金計画をトータルでサポートします

マイホーム購入資金と言うと、とかく住宅ローンばかりに気を取られがちですが、実は土地の購入代金や家の建築費用だけでなく、家づくりにはほかにもさまざまなコストがかかります。

たとえば住宅取得や維持に伴う税もそのひとつ。また、忘れがちですが、引っ越し費用や家具・家財の購入などで想像以上に出費がかさむもの。
安本建設では、住宅購入に伴う費用をすべてリストアップして、お客様にご提示できます。もちろん、各出費をどうコントロールすべきかといった点まで事細かくアドバイスいたしますのでご安心ください。

住宅ローンについて

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夢のマイホームを手に入れた喜びはひとしおですが、そこから始まるのが住宅ローン返済という大仕事。しかも家づくりそのものにかかる期間は数ヶ月という単位ですが、返済には何十年という歳月を要します。
家計や人生設計に無理を生じないよう、ご自身のライフプランに合った住宅ローンを選びましょう。

住宅ローンの商品バリエーションは4,800種

一口に住宅ローンと言っても、じつに4,800種ものバリエーションが存在しています。その膨大な選択肢から最適なものをチョイスするのは決して容易ではありません。とはいえ、返済できれば何でもいいと安易に選んでしまうと、毎月の支払額、金利、総返済額に大きな差が生じてしまいます。
でもご安心ください。安本建設では、施主様のご事情に合わせた最適な住宅ローンを提案いたします。

住宅ローン選びひとつで総支払額に大きな差が出ることも

ケースA

物件価格:2,700万円

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総支払額:3,900万円

安く購入してもローン次第で総支払額が高くなることも

ケースB

物件価格:3,000万円

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総支払額:3,600万円

高く購入してもローン次第で 総支払額が安くなることも

ADM たたみのある家 完成見学会

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